189 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75017657445724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 788 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 481 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 858 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −25 064 $ | 269 123 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 905 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 645 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 971 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 568 812 $ Poids 53 % |
| 5 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 124 $ Poids 52 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 970 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 406 $ Poids 40 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.