191 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017657445904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 786 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 486 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 850 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −25 064 $ | 271 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 902 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 652 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 758 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 971 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 574 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 752 $ Poids 44 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 566 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.