153 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 488 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657446232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
75017657446232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 611 264 $ Poids 47 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 539 923 $ Poids 40 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 229 835 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 573 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 695 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 504 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 565 873 $ Poids 35 % |
| 9 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 031 $ Poids 33 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 595 875 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 690 707 $ Poids 29 % |
| 12 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 571 068 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.