178 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 81,3 m² · constr. 1998 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657446366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017657446366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 686 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 508 $ Poids 51 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 941 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +12 766 $ | 234 122 $ Poids 41 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 988 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 592 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 110 $ Poids 35 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 521 758 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.