157 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 202,1 m² · constr. 2004 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657446702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
75017657446702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 833 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 731 $ Poids 44 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 572 482 $ Poids 42 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 526 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 003 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 578 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 966 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 827 473 $ Poids 32 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 600 352 $ Poids 32 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 580 269 $ Poids 27 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 684 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −13 763 $ | 240 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 311 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.