182 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657446726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
75017657446726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 909 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 502 674 $ Poids 61 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 961 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 280 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 671 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 976 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 572 621 $ Poids 44 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 591 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 715 $ Poids 40 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 507 371 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 592 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 597 392 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 837 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 568 865 $ Poids 33 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 217 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.