2279 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657450013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017657450013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 530 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 688 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 459 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 744 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 687 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 522 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 564 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 509 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 778 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 544 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.