540 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 86,8 m² · constr. 2006 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657450276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75017657450276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 593 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 537 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 499 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 783 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 713 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 524 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 859 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 605 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 509 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 544 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.