2291 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 69,8 m² · constr. 2004 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657450483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017657450483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 807 $ Poids 27 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 212 019 $ Poids 19 % |
| 6 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 550 744 $ Poids 19 % |
| 7 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 851 m · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 470 $ Poids 18 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 166 898 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 257 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 647 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.