548 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657450616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75017657450616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 759 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 660 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 525 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 519 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 603 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 886 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 983 $ Poids 60 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 612 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 711 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 518 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 629 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 503 361 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 537 579 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.