537 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657451080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75017657451080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 676 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 638 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 267 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 488 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 716 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 632 811 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 779 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 554 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 636 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 874 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 351 $ Poids 46 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 634 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 579 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 886 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.