2157-2163 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 276,7 m² · constr. 1992 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 655 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657451849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
75017657451849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 861 174 $ Poids 22 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +96 300 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 686 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +96 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 999 482 $ Poids 18 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +78 116 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 599 599 $ Poids 11 % |
| 6 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +34 755 $ | 675 130 $ Poids 11 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 748 635 $ Poids 11 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +88 496 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 681 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 583 069 $ Poids 9 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +90 415 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 668 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 746 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 811 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.