222-228 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 236,8 m² · constr. 1989 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 521 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657452092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
75017657452092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 442 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 725 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 628 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 099 $ Poids 41 % |
| 4 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 796 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 553 897 $ Poids 22 % |
| 6 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 629 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 539 107 $ Poids 17 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 625 371 $ Poids 16 % |
| 9 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 617 828 $ Poids 16 % |
| 10 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, Rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 569 766 $ (2 805 $/m²) 203,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 840 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −56 977 $ | 665 900 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.