2225 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657453525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75017657453525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 587 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 457 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 701 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 616 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 662 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 256 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 781 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 643 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 932 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 472 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.