2259 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 221 m² · constr. 1989 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657454289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
75017657454289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 686 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 700 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 605 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 744 $ Poids 43 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 535 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 569 709 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 718 088 $ Poids 21 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 315 674 $ Poids 20 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 609 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 521 698 $ Poids 18 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 597 679 $ Poids 17 % |
| 11 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 560 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +70 456 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 727 416 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.