2247 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657454384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75017657454384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 465 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 745 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 260 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 797 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 626 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 551 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 888 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 734 $ Poids 62 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 959 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 995 $ Poids 52 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 869 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 652 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 135 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.