2229 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 179 m² · constr. 1988 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 608 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657454450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
75017657454450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 614 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 838 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 906 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 249 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 218 048 $ Poids 49 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 049 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 688 $ Poids 43 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 954 $ Poids 41 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.