160 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657455228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75017657455228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 551 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 930 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 642 619 $ Poids 63 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 817 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 481 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 424 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 272 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 545 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 995 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 621 530 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 864 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 269 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 549 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 935 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 252 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.