197 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 71,1 m² · constr. 1992 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657455445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75017657455445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 810 $ Poids 30 % |
| 2 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 878 $ Poids 30 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 275 $ Poids 24 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 381 $ Poids 18 % |
| 5 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 483 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 323 $ Poids 16 % |
| 7 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 506 483 $ Poids 14 % |
| 8 | 118, 107e Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-23 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 561 $ Poids 12 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 213 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 383 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +11 682 $ | 251 998 $ Poids 9 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 410 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.