199 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657455625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017657455625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 658 $ Poids 53 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 469 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 626 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 786 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 534 253 $ Poids 41 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 822 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 296 314 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 988 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 535 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 403 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 544 594 $ Poids 36 % |
| 9 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 053 $ Poids 34 % |
| 10 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 374 $ Poids 33 % |
| 11 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 152 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.