203 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657455986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017657455986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 788 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 480 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 810 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 268 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 897 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 643 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 567 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 549 019 $ Poids 57 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 547 187 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 575 031 $ Poids 47 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 555 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 997 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 655 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 551 886 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.