165 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 536 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657456604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
75017657456604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −6 308 $ | 242 660 $ Poids 53 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 533 281 $ Poids 48 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 510 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 206 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 083 $ Poids 39 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 769 $ Poids 38 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 578 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 994 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 835 $ Poids 33 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 630 718 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 125 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.