167 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 134,6 m² · constr. 2003 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657456814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
75017657456814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 608 717 $ Poids 49 % |
| 2 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 439 $ Poids 43 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 563 179 $ Poids 40 % |
| 5 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 228 858 $ Poids 39 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 501 916 $ Poids 38 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 509 $ Poids 38 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 593 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 568 570 $ Poids 32 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 550 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 687 454 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.