2576 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657457645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75017657457645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 519 $ Poids 47 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 983 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 549 358 $ Poids 38 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 997 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 304 285 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 646 027 $ Poids 35 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 551 533 $ Poids 34 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 824 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 559 903 $ Poids 30 % |
| 8 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 622 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 564 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 655 375 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.