2446 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 160,5 m² · constr. 2001 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657457888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75017657457888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 519 413 $ Poids 49 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 247 428 $ Poids 48 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −16 939 $ | 210 296 $ Poids 45 % |
| 4 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 502 685 $ Poids 45 % |
| 5 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 825 $ Poids 43 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 544 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 729 481 $ Poids 37 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 601 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 989 $ Poids 33 % |
| 10 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 657 785 $ Poids 33 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 611 $ Poids 32 % |
| 12 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 862 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.