2556 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 128,9 m² · constr. 1998 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657458443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75017657458443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 143 $ Poids 41 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 870 $ Poids 37 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 258 $ Poids 30 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 476 471 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 656 275 $ Poids 29 % |
| 6 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 560 284 $ Poids 27 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 477 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 553 808 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 527 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.