2547 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657459083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75017657459083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 654 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 248 028 $ Poids 34 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 087 $ Poids 33 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 826 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 586 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 147 $ Poids 29 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 391 $ Poids 28 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 146 $ Poids 28 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 211 490 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 741 315 $ Poids 25 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 642 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 976 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 523 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.