2535 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 110,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657459109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
75017657459109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 909 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 526 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 779 $ Poids 50 % |
| 3 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 887 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 523 787 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 554 228 $ Poids 44 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 683 $ Poids 44 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 307 135 $ Poids 42 % |
| 8 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 883 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 490 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 627 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 726 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 646 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.