2532 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 111,8 m² · constr. 2015 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657459595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017657459595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 090 $ Poids 52 % |
| 2 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 492 088 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 829 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 528 447 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 559 501 $ Poids 45 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +9 234 $ | 309 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 254 $ Poids 36 % |
| 7 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 832 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 494 948 $ Poids 35 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 633 089 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 729 551 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 565 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 652 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 663 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.