2470 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 129,1 m² · constr. 2015 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 442 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657459932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75017657459932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 795 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 564 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 489 112 $ Poids 41 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 525 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 057 $ Poids 39 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 445 $ Poids 34 % |
| 6 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 588 332 $ Poids 30 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 567 052 $ Poids 28 % |
| 8 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 802 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 525 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 654 $ Poids 27 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 710 282 $ Poids 26 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 693 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 716 265 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.