564-566 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
75017657460307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 877 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 586 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 686 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 584 575 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 694 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 591 040 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 600 706 $ Poids 47 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 114 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.