568-570 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 105 m² · constr. 2006 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 408 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017657460458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 609 266 $ Poids 76 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 573 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 614 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 845 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 665 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 662 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 984 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 589 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 581 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 616 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 726 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.