2313-2315 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 97 m² · constr. 2003 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75017657460495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 557 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 822 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 555 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 639 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 962 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 484 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 643 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 539 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 673 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 534 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.