2312 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 67,8 m² · constr. 2002 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017657460580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 435 $ Poids 47 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 068 $ Poids 31 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 383 $ Poids 27 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 537 970 $ Poids 22 % |
| 6 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 212 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 934 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 254 638 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 988 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 165 051 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 459 $ Poids 14 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 486 717 $ Poids 13 % |
| 12 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 516 686 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.