2316 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75017657460740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 574 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 613 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 551 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 679 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 988 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 496 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.