576 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75017657460758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 560 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 862 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 746 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 589 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 596 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 967 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 563 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 482 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 721 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 548 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 714 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 532 703 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.