580 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 73,6 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75017657460909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 637 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 757 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 696 $ Poids 43 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 993 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 281 $ Poids 39 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 941 $ Poids 36 % |
| 6 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 868 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 152 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 507 252 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 954 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 807 $ Poids 27 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 396 906 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 661 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 216 262 $ Poids 26 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 413 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.