579 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657461793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017657461793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 608 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 632 742 $ Poids 60 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 026 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 626 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 698 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 719 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 549 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 903 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 390 $ Poids 46 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 724 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 574 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 984 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 630 285 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.