106 Rue JONATHAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 150,1 m² · constr. 1990 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657463249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
75017657463249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 868 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 226 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 163 $ Poids 58 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 139 $ Poids 48 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 851 $ Poids 45 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 766 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 924 $ Poids 45 % |
| 9 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 667 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.