133-139 Rue JOSEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 208,7 m² · constr. 1993 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 549 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657463950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
75017657463950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 341 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 588 144 $ Poids 58 % |
| 3 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 673 316 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 801 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 709 746 $ Poids 35 % |
| 6 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 908 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +69 873 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 397 $ Poids 33 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 578 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 521 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 912 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 593 336 $ Poids 26 % |
| 11 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 834 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 718 915 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.