168 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 271,5 m² · constr. 2005 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 672 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657465119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
75017657465119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 773 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +76 340 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 836 011 $ Poids 32 % |
| 2 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −79 995 $ | 856 944 $ Poids 18 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 049 962 $ Poids 10 % |
| 4 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +80 035 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 115 857 $ Poids 8 % |
| 5 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +65 531 $ · Ajust. âge −53 061 $ | 674 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 684 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 782 591 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.