204 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 85,6 m² · constr. 1992 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657465232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017657465232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 851 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 381 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 573 $ Poids 57 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 978 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 561 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 374 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 942 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 963 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 743 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 435 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 968 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 232 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 243 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 506 567 $ Poids 42 % |
| 12 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 873 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.