2418 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 156,3 m² · constr. 1991 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657465449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
75017657465449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 231 392 $ Poids 59 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 419 $ Poids 56 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 203 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 435 $ Poids 52 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 964 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 587 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 978 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 684 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 473 $ Poids 38 % |
| 11 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 901 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.