2406 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 130,7 m² · constr. 1992 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657465843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75017657465843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 990 $ Poids 54 % |
| 2 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 868 $ Poids 53 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 494 $ Poids 45 % |
| 5 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 389 $ Poids 43 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 987 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 642 285 $ Poids 39 % |
| 8 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 233 $ Poids 38 % |
| 9 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 557 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 985 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −23 969 $ | 211 805 $ Poids 37 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 503 $ Poids 35 % |
| 12 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 934 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 548 936 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.