169-171 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 113,7 m² · constr. 2003 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 441 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657466025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
75017657466025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 874 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 534 085 $ Poids 57 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 885 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 296 497 $ Poids 54 % |
| 3 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 896 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 606 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 981 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 708 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 538 522 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 630 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 548 065 $ Poids 35 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 629 231 $ Poids 35 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 558 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 038 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.