2422 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657466391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
75017657466391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 833 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 503 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 835 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 280 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 846 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 573 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 939 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 672 156 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 592 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 579 $ Poids 43 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 594 514 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 598 418 $ Poids 41 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 519 914 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.