2434 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 119,3 m² · constr. 2003 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657467052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75017657467052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 950 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 548 127 $ Poids 44 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 954 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 303 725 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 645 972 $ Poids 38 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 551 283 $ Poids 37 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 964 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 621 112 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 559 855 $ Poids 32 % |
| 8 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 576 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 129 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 643 454 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 951 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.