2435 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657467640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75017657467640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 927 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 450 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 521 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 541 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 533 881 $ Poids 52 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 913 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 253 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 345 $ Poids 48 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 516 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 464 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 623 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 934 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.