2467 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 182,9 m² · constr. 2014 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 478 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657468758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
75017657468758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 596 011 $ Poids 44 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 397 $ Poids 38 % |
| 3 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 238 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 823 515 $ Poids 36 % |
| 6 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 680 905 $ Poids 35 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 573 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 575 162 $ Poids 31 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 899 $ Poids 30 % |
| 10 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 282 070 $ Poids 30 % |
| 11 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 529 035 $ Poids 30 % |
| 12 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 596 091 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.