2500 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 117,4 m² · constr. 2015 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 386 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75017657469348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 853 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 543 958 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 849 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 539 979 $ Poids 51 % |
| 3 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 502 954 $ Poids 49 % |
| 5 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 573 543 $ Poids 37 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +9 234 $ | 317 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 504 915 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 678 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 648 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 853 $ Poids 29 % |
| 12 | 607, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 873 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 267 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.